Cloudbrixx bindet die digitale Plattform ‚Trustlog‘ für das Bürgschaftsmanagement in der Immobilienwirtschaft an
- Prozess der Ausstellung und des Versands von Bürgschaften wird auf wenige Sekunden verkürzt
- Geringerer Verwaltungsaufwand für Bürgschaftsgeber und -nehmer
- Höhere Transparenz für das Kostenmanagement
Cloudbrixx hat mit Trustlog eine Online-Plattform für das digitale Management von Bürgschaften als Schnittstelle in seine SaaS-Lösung eingebunden. Trustlog bringt alle Parteien des Bürgschaftsgeschäfts – Gläubiger, Schuldner und Bürge – auf einer digitalen Plattform zusammen. Das Unternehmen ist ein Zusammenschluss aus der R+V Versicherung und der VHV Versicherung, dem sich immer mehr Institute, wie ERGO oder die Württembergische Versicherung anschließen.
Trustlog bildet den händischen Prozess der Ausstellung und Verwaltung von Bürgschaften digital ab. Es ist in der Immobilienbranche üblich, dass Auftragnehmer – vom Maurer- und Malereibetrieb über den Elektroinstallateur bis hin zum Heizungsmonteur – Bürgschaften bei Versicherungen anfragen, um sich den Gewährleistungseinbehalt von in der Regel fünf Prozent der Auftragssumme des Auftraggebers, beispielsweise Generalübernehmer, Bauträger, Projektentwickler oder Eigentümer, auszahlen zu lassen. So können sie die eigene Liquidität erhöhen und müssen keine Rückstellungen bilden. Der Prozess der Bürgschaftsvergabe verlief bisher manuell und in Papierform. Bürgschaftsanfrage, Versendung der Bürgschaftsurkunde, Prüfung des Bürgschaftstextes, Ausstellung der Bürgschaftsurkunde und Versendung an den Auftraggeber nehmen häufig bis zu zwei Wochen in Anspruch. Hinzu kommt die physische Verwahrung von Bürgschaftsurkunden bis zum Auslaufen von Gewährleistungsansprüchen.
Trustlog digitalisiert diesen Prozess. Auf der Plattform können Begünstigte ihre Bürgschaftsmuster einmalig hinterlegen und vom Bürgen freigeben lassen. Die Mustertexte werden dann automatisch bei der Beantragung durch den Auftragnehmer verwendet. Das Ausstellen von Bürgschaften kann so innerhalb weniger Sekunden erfolgen und nimmt nicht mehr Tage in Anspruch.
„Die nahtlose Integration unserer Trustlog-Plattform mit der fortschrittlichen SaaS-Lösung von Cloudbrixx markiert einen bedeutenden Schritt in unserer Mission, der Standard für digitale Bürgschaften in Deutschland zu werden“, sagt Markus Scherer, Product Lead bei Trustlog. „Die digitale Bürgschaft als Datensatz ermöglicht eine reibungslose Kommunikation zwischen allen beteiligten Parteien, ganz ohne Medienbrüche. Nach der Ausstellung liegt die digitale Bürgschaft innerhalb von Sekunden in Trustlog vor, kann durch das benutzerfreundliche Design mit wenigen Klicks überprüft und akzeptiert werden. Anschließend erfolgt die automatische Übermittlung an Cloudbrixx, um die nahtlose Weiterverarbeitung zu ermöglichen, beispielsweise die Auszahlung des Sicherheitseinbehalts."
Mit der neuen Schnittstelle integriert Cloudbrixx das Ausstellen und Verwalten von Bürgschaften in das immobilienwirtschaftliche Rechnungsmanagement. Die erteilten Bürgschaften liegen in digitaler Form in Cloudbrixx ab und sind direkt mit der erbrachten Dienstleistung und dem Auftrag verknüpft. Insbesondere bei Großprojekten, an denen viele Gewerke beteiligt sind und für deren Dienstleistungen verschiedene Gewährleistungsfristen gelten, erhöhen sich somit Übersichtlichkeit und Transparenz im Kostenmanagement deutlich.
„Die Integration der Trustlog-Schnittstelle in Cloudbrixx ist ein weiterer Schritt, das Kostenmanagement in der Immobilienbranche von händischen Prozessen und Zettelwirtschaft zu befreien“, sagt Helge Winter, Geschäftsführender Gesellschafter von Cloudbrixx. „Wir tragen so zur Beschleunigung sowie zur Steigerung von Transparenz und Qualität bei. Auftraggeber müssen keine Papierbürgschaften mehr im Tresor verwahren und haben jederzeit und von überall Zugriff. Damit sparen sie sich einen Großteil des Verwaltungsaufwandes. Die bessere Übersicht über die Gewährleistungsfristen sichert zudem, dass eine hohe Qualität bei der Abarbeitung von Mängeln im Rahmen des Gewährleistungsmanagements gesichert werden kann.“
Über Trustlog
Die Trustlog GmbH wurde 2020 in Hamburg als Joint Venture mit je 50% Beteiligung von der R+V Versicherung und der VHV Versicherung gegründet. Die gleichnamige digitale Plattform ist offen für alle Marktteilnehmer und realisiert damit den langjährigen Wunsch der Kunden, eine nachhaltige Lösung für die gesamte Branche zu schaffen. Trustlog verbindet die Beteiligten des Bürgschaftsgeschäfts und bietet die Möglichkeit, Bürgschaften rein digital und rechtswirksam auszustellen – inklusive der digitalen Abwicklung sämtlicher Folgeprozess im Lebenszyklus einer Bürgschaft. Das wachsende Team rund um Geschäftsführer Jonathan Szejnmann besteht heute aus mehr als 20 Mitarbeitenden und widmet sich
mit Begeisterung der Entwicklung neuer digitaler Bürgschaftslösungen.
Weitere Informationen sind unter www.trustlog.de verfügbar
Die 2015 gegründete Cloudbrixx GmbH bietet mit ihrer SaaS-Lösung eine modulare Cloudsoftware für das Grundstücks- und Liegenschaftsmanagement. Die Kernfunktionen bilden das Budget- und Kostencontrolling, um alle Maßnahmen durchzuführen, welche während der Bau- bzw. Bestandphase einer Immobilie anfallen und mit Klein-, Liefer-, Handwerker-, Dienstleister, Bau- oder Planeraufträgen zusammenhängen. Alle haustechnischen Anlagen werden inventarisiert, Wartungen und Prüfungen werden per Wartungskalender geplant und durchgeführt. Alle Ergebnisse werden revisionssicher dokumentiert, sodass die Anforderungen der Betreiberverantwortung stets erfüllt sind. Somit bringt Cloudbrixx alle Projektbeteiligten Portfolio-, Asset-, Property- & Facility-Manager auf einer zentralen digitalen Plattform unternehmensübergreifend zusammen.
Kunden von Cloudbrixx sind Eigentümer bzw. Eigentümervertreter von kapital- und vermögensverwaltenden Gesellschaften. Die Nutzer der Software sind Asset-, Property-, Facility Manager und Projektentwickler.
https://cloudbrixx.de/
Cloudbrixx GmbH
Eichenweg 25
63683 Ortenberg
Telefon: +49 (69) 2547415-0
Telefax: +49 (69) 2547415-99
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E-Mail: marc.mockwitz@cloudbrixx.de
Peper & Söhne treibt Digitalisierung im Unternehmen mit Cloudbrixx voran
• Weitere Module in der Implementierungsphase für das Kostencontrolling und
Reportingwesen in der Projektentwicklung
• Entscheidung für Cloudbrixx ist umfassender Toolvergleich vorausgegangen
Der Bremer Investor und Projektentwickler Peper & Söhne nutzt für das Management von Immobilienverkäufen den virtuellen Transaktionsdatenraum CLOUDBRIXX. DEAL des Frankfurter Spezialisten für die Digitalisierung von Arbeitsprozessen in der Immobilienwirtschaft, Cloudbrixx. Zudem werden derzeit die Module Aufträge, Budgets, Liegenschaften und Kontakte implementiert und kommen im Bereich der Projektentwicklung beispielsweise für das Kostencontrolling und das Reportingwesen zum Einsatz.
„Die aktuelle Marktsituation verstärkt die Notwendigkeit, die Kostenstruktur einer Projektentwicklung immer genau im Blick zu behalten. Zudem steigen die Anforderungen an die Reportings für unsere Kunden im Bereich Investment und Asset Management stetig. Um diesen Aufgaben effizient und in hoher Qualität gerecht werden zu können, bedarf es digitaler Prozesse und Strukturen“, sagt Christoph Peper, Geschäftsführender Gesellschafter der Peper & Söhne Unternehmensgruppe. „Als schnell wachsendes Unternehmen, waren wir daher auf der Suche nach einer Software-Lösung, mit der wir einerseits unsere Prozesse digitalisieren, standardisieren und effizienter gestalten können und die uns gleichzeitig hilft, den Einsatz von Excel und händischer Arbeit sowie die damit verbundene Fehleranfälligkeit zu reduzieren.“
Der Entscheidung für Cloudbrixx ist ein intensiver Auswahlprozesse vorangegangen. In einem ersten Schritt wurden dazu Vorschläge zu passenden Lösungen durch den PropTech- und Digitalisierungsberater brickalize! unterbreitet. Die Anbieter auf der Shortlist wurden im Anschluss einem intensiven Vergleich unterzogen. Gerrit Hilgendorff, Prokurist und Leiter der IT der Peper & Söhne Unternehmensgruppe, ergänzt: „Im Rahmen des Toolvergleichs haben wir festgestellt, dass Cloudbrixx unsere Anforderungen am besten erfüllt. Besonders überzeugt haben uns der modulare Aufbau der Software, der es uns ermöglicht, eine genau auf unsere Bedürfnisse abgestimmte Kombination von Modulen zu nutzen, die Plattformunabhängigkeit, die ansprechende Benutzeroberfläche und die geplanten Weiterentwicklungen. Perspektivisch ziehen wir die Nutzung weiterer Module für das technische Property und Facility Management in Erwägung. Sehr spannend dabei ist, dass auch ein Teil unserer Kunden Cloudbrixx bereits nutzt. So ist es möglich, dass fertige Datensätze nach Abschluss der Transaktion direkt in die REAL-Instanz unserer Kunden transferiert werden.“
Marc Mockwitz, Geschäftsführender Gesellschafter von Cloudbrixx, kommentiert: „Wir sehen, dass sich Unternehmen angesichts aktueller Herausforderungen – seien es die ESGRichtlinien, Margendruck, Baukostensteigerungen, der Fachkräftemangel oder Dokumentations- und Reportingpflichten – verstärkt mit digitalen Lösungen beschäftigen, um die Effizienz in ihren Prozessen sowie die Qualität ihrer Daten und Reportings zu erhöhen. Nachdem sich Peper & Söhne zunächst von der Funktionalität und dem Mehrwert unseres virtuellen Transaktionsdatenraums CLOUDBRIXX. DEAL überzeugt hat, freuen wir uns, dass wir nun auch die weiteren Digitalisierungsschritte gemeinsam gehen werden.“
Über die Peper & Söhne Unternehmensgruppe
Die Peper & Söhne Unternehmensgruppe, mit Sitz in Bremen-Hemelingen, hat sich auf die Entwicklung, Vermietung und Verwaltung von Gewerbeimmobilien spezialisiert. Mit einem ImmobilienProjektvolumen von über 322 Millionen Euro ist die Peper & Söhne Unternehmensgruppe im norddeutschen Markt etabliert. Das Kerngeschäft Projektentwicklung und Immobilienmanagement umfasst die Konzeptionierung, Planung, Entwicklung, Revitalisierung und Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien – individuell von der Projektidee bis zur Schlüsselübergabe.
Die 2015 gegründete Cloudbrixx GmbH bietet mit ihrer SaaS-Lösung eine modulare Cloudsoftware für das Grundstücks- und Liegenschaftsmanagement. Die Kernfunktionen bilden das Budget- und Kostencontrolling, um alle Maßnahmen durchzuführen, welche während der Bau- bzw. Bestandphase einer Immobilie anfallen und mit Klein-, Liefer-, Handwerker-, Dienstleister, Bau- oder Planeraufträgen zusammenhängen. Alle haustechnischen Anlagen werden inventarisiert, Wartungen und Prüfungen werden per Wartungskalender geplant und durchgeführt. Alle Ergebnisse werden revisionssicher dokumentiert, sodass die Anforderungen der Betreiberverantwortung stets erfüllt sind. Somit bringt Cloudbrixx alle Projektbeteiligten Portfolio-, Asset-, Property- & Facility-Manager auf einer zentralen digitalen Plattform unternehmensübergreifend zusammen.
Kunden von Cloudbrixx sind Eigentümer bzw. Eigentümervertreter von kapital- und vermögensverwaltenden Gesellschaften. Die Nutzer der Software sind Asset-, Property-, Facility Manager und Projektentwickler.
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MuseumsBausteine Frankfurt GmbH nutzt Cloudbrixx bei der Sanierung des Zoogesellschaftshauses und Einrichtung eines Kinder- und Jugendtheaters sowie Zooschule und Zooverwaltung
- Cloudbrixx digitalisiert die Planung und Kommunikation zwischen den Projektbeteiligten
- Modul Planserver ermöglicht effektive Immobilienprojektsteuerung durch digitale Planverwaltung
Die Cloudbrixx GmbH (Cloudbrixx), Spezialist für die Prozess- und Workflow-Digitalisierung im Bau- und Immobilienmanagement, hat die Stadt Frankfurt, als Vertreterin des Dezernats VII für Kultur und Wissenschaft und das Kulturamt, als Kunden für die modulare Cloudsoftware gewonnen. Die Stadt Frankfurt nutzt Cloudbrixx im Rahmen eines Sanierungsprojektes des Zoogesellschaftshauses in Frankfurt, bei dem ein Kinder- und Jugendtheater mit Zooschule und Zooverwaltung eingerichtet werden soll. Im Rahmen des Umbaus werden die Planung und Kommunikation unter den Projektbeteiligten mit Cloudbrixx digital abgebildet.
„Wir freuen uns, dass wir mit dem Dezernat VII der Stadt Frankfurt eine weitere städtische Institution zu unserem Kundenkreis zählen dürfen. Das zeigt uns, dass die Digitalisierung auf kommunaler Ebene weiter voranschreitet“, sagt Marc Mockwitz, geschäftsführender Gesellschafter der Cloudbrixx GmbH. Er fügt hinzu: „Besonders wichtig sind unseren kommunalen Kunden nicht nur der Datenschutz und die Revisionssicherheit, sondern auch die anwenderfreundliche Bedienung der Module.“
Im Rahmen des Revitalisierungsprojektes verwendet die Stadt die Basismodule von Cloudbrixx sowie das Modul Planserver und das Dokumenten- beziehungsweise Medienmanagement. Die Nutzung der modularen internetbasierten Software von Cloudbrixx ist revisionssicher und beschleunigt die digitale Verwaltung von Immobilienprojekten. Mit dem Modul Planserver wird eine virtuelle und rechtssichere Nutzung von Bauplänen durch alle Projektbeteiligte ermöglicht. Alle Cloudbrixx-Module sind über den Internetbrowser an jedem Endgerät abrufbar. Zusätzlich steht die Cloudbrixx-App jedem Nutzer via Smartphone und Tablet zur Verfügung – auch offline.
Die 2015 gegründete Cloudbrixx GmbH bietet mit Cloudbrixx eine modulare und revisionssichere Cloudsoftware für das Bau- und Immobilienmanagement und versteht sich als digitaler Prozess- und Work Flow-Optimierer. Die grundsätzlich ganzheitliche Life-Cycle-Software bringt alle Projektbeteiligten auf einer zentralen digitalen Plattform zusammen und ermöglicht somit komplexe Bauprojekte zu realisieren, Bestandsimmobilien zu betreiben und Portfolios zu verkaufen, in einer Anwendung. Durch das browserbasierte Arbeiten und die zur Verfügung stehenden Cloudbrixx Apps wird flexibel und mobil gearbeitet.
Kunden der Cloudbrixx GmbH sind Bauunternehmen, Architekten, Ingenieurbüros, Projektentwickler, Institutionelle Immobilienunternehmen, Property Manager, Immobilienverwalter, Investment Manager und Kommunen.
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Property-Management-Umfrage: Reportingpflichten, Fachkräftemangel und ESG sind größte Herausforderungen
- Zwei Drittel nutzen für Datenerfassung Excel, ein Drittel geht sogar händisch vor
- ESG verschärft Fachkräftemangel
- Digitalisierung kann Qualität im Property Management erhöhen
- Datenaustausch essenziell für Reportings
Das Umsetzen von ESG-Maßnahmen, steigende Anforderungen durch neue Regulierungen und Reportingpflichten und der Fachkräftemangel sind die derzeit größten Herausforderungen für das Property Management. Das ist eines der zentralen Ergebnisse einer Umfrage unter 58 Asset-, Property-, Facility- und Portfoliomanagern, die Cloudbrixx und Rueckerconsult gemeinsam im Januar und Februar 2023 durchgeführt haben. Im Rahmen des Online-Panels „Quo vadis Property Management?“ hat Marc Mockwitz, Geschäftsführender Gesellschafter, die Umfrageergebnisse präsentiert und gemeinsam diskutiert mit Carolin Brandt, Abteilungsleiterin Asset Management Region Ost/West bei der HIH Real Estate, Hanna Ritter, Senior Director ESG bei REICON, und Sascha Nöske, Vorstandsvorsitzender der STRATEGIS AG.
Steigender Druck, ESG- und Energiesparmaßnahmen umzusetzen
Property Manager verzeichneten in den vergangenen sechs Monaten einen deutlich gestiegenen Druck seitens des Asset Managements, ESG- und die damit verbundenen Energiesparmaßnahmen umzusetzen. 88 Prozent der Befragten bejahten dies für Energie- und 91 Prozent für ESG-Maßnahmen. Die am häufigsten umgesetzten Maßnahmen, um Energie und CO2 einzusparen, sind das Überprüfen und Optimieren von Heizungsanlagen, bauliche Maßnahmen, wie der Einbau neuer Fenster, Fassadendämmung oder Dachsanierung, sowie die Aufklärung von Mietern hinsichtlich des Nutzerverhaltens.
„Dass das Überprüfen und Optimieren von Heizungsanlagen an erster Stelle genannt wird, wundert mich nicht“, sagt Marc Mockwitz. „Diese Maßnahme wurde im vergangenen Jahr fortwährend von der Bundesregierung empfohlen. Außerdem ist die Relation von Aufwand und Nutzen sehr hoch, da bereits mit einer geringen Investition schnelle und zählbare Erfolge beim Einsparen von Energie erzielt werden können. Anders verhält es sich beispielsweise mit der Nachrüstung von Solar- oder Photovoltaikanlagen. Diese haben viel länger Beschaffungs- und Investitionszyklen und es müssen im Vorfeld der Installation bauliche und rechtliche Anforderung geklärt werden. So wird diese Maßnahme von den Umfrageteilnehmer auch deutlich seltener umgesetzt.“
Datenaustausch ist Nadelöhr für Erstellung von Reportings
81 Prozent der Befragten berichten von gestiegenen Reportinganforderungen. Gleichzeitig wird der Aufwand zum Erstellen dieser Reportings als relativ hoch eingeschätzt. Auf einer Skala von eins bis zehn, wobei eins für einen sehr geringen und zehn für einen sehr hohen Aufwand steht, gaben rund 60 Prozent der Befragten einen Wert zwischen acht und zehn an.
Dass der Aufwand so hoch ist, geht unter anderem auf den bisher noch zu schlecht funktionierenden Datenaustausch zwischen Facility, Property und Asset Management zurück. Diesen bewerten die Umfrageteilnehmer im Durchschnitt mit einer 4,8 auf einer Skala von eins, der Datenaustausch funktioniert sehr schlecht, bis zehn, der Datenaustausch funktioniert reibungslos und automatisch.
Zudem erfolgt die Sammlung der Daten für ein Reporting laut den Umfrageteilnehmern unter anderem noch in Excel (67 Prozent) oder händisch (33 Prozent). 40 Prozent nutzen eigene CRM/ERP-Systeme und 30 Prozent greifen auf eine externe SaaS-Lösung zurück. „Daten stammen in der Regel aus unterschiedlichen Quellen. So erfolgt die Datenbeschaffung für Reportings häufig noch sehr fragmentiert, mit vielen Zwischenschritten und vielerorts herrschen auch noch Datensilos vor“, sagt Marc Mockwitz. Ziel sollte es sein, alle Daten an einer Stelle zentral zu aggregieren und für alle mit der entsprechenden Berechtigung verfügbar zu machen. Die Branche ist gerade auf dem Weg, die Voraussetzungen dafür zu schaffen, über offene Schnittstellen, sogenannte Open-APIs, den Datenaustausch zwischen verschiedenen Softwaresystemen möglich zu machen und damit den Grundstein für ein umfassendes Immobilieninformationssystem zu legen.“
ESG verschärft Problem des Fachkräftemangels
Die Umfrageteilnehmer haben den Fachkräftemangel als eine der drei größten Herausforderungen im Property Management benannt. Doch die Situation könnte sich laut Hanna Ritter noch zuspitzen: „ESG verschärft das Problem des Fachpersonalmangels zusätzlich. Denn gerade die Fachkräfte, die sowieso bereits händeringend gesucht werden, nämlich Techniker und Betriebskostenabrechner, werden jetzt noch stärker gebraucht, da sich durch die Einführung von ESG-Reportings auch das erwartete Leistungsportfolio von Property Managern ausweitet. Parallel zu den steigenden Anforderungen, steigt aber nicht die Anzahl des Fachkräfteangebots.“ Dazu ergänzt Carolin Brandt: „Der Fachkräftemangel wird immer mehr zur Herausforderung für das Property Management und es gibt bereits Unternehmen, die keine neuen Aufträge mehr annehmen, weil sie dies personell einfach nicht stemmen können.“
Digitalisierung steigert Qualität im Property Management
Einen vielversprechenden Ansatzpunkt, den aktuellen Herausforderungen im Property Management zu begegnen, sehen die Panelteilnehmer in der Digitalisierung. „Erst durch die Digitalisierung kann das Property Management reibungslos laufen“, sagt Sascha Nöske. „Vorher gab es viele Medienbrüche, die den Datenaustausch erschwert bis unmöglich gemacht haben. Arbeiten mussten manuell ausgeführt werden, was zu uneinheitlichen Abläufen geführt hat. Wenn ich jedoch meine Prozesse kenne, definiere und dann digitalisiere, kann mein Property Management an vielen Stellen profitieren. Denn digitale Systeme helfen dabei, mehr Qualität in die Dienstleistung zu bringen, da sie auch eine gewisse Kontrollfunktion ausüben. Fehlt beispielsweise eine Datenreihe zu einer Reparatur, einer Wartung oder einer Gebäudebesichtigungen, erinnert mich das System daran.“
Auch Carolin Brandt sieht in der Digitalisierung ein großes Potenzial für das Informationsmanagement: „In der Branche scheitern wir derzeit häufig schon an der Qualität der Daten. Deshalb muss sich der Digitalisierungsgrad entlang des gesamten Bewirtschaftungszyklus der Immobilie erhöhen, um alle relevanten Daten lückenlos erfassen zu können und so das Vertrauen in die Datenqualität zu steigern. Denn im Asset Management kommen wir zunehmend in Situationen, in der Probleme ad hoc aufgedeckt und Lösungen generiert oder wichtige Informationen weitergegeben werden müssen. Es liegen aber häufig nicht alle Daten oder historischen Unterlagen vor. Sind beispielsweise alle Wartungen und Prüfungen an technischen Anlagen erfolgt? In welchem Zustand sind diese? Und welche Restnutzungsdauer haben sie? Hier müssen wir zügig vorankommen.“
Für Hanna Ritter ist die Digitalisierung auch ein entscheidender Faktor für die Datenerfassung im Rahmen von ESG-Scorings, insbesondere für die Messung von Verbräuchen. Sie sieht aber auch neue Herausforderungen: „Vor der ESG-Berichterstattung hat im Property Management die Erfassung quantitativer Daten im Vordergrund gestanden. Jetzt müssen auch vermehrt qualitative Aspekte berichtet werden, die einen Einfluss auf das ESG-Scoring haben können. Das sind zum Beispiel Biodiversität, Raumklima, Abfallmanagement oder
Barrierefreiheit. Hier steht die Branche noch vor der Herausforderung, einen Weg zu finden, diese Faktoren mittels digitaler Tools aus der Ferne erheben und im Blick behalten zu können.“
Die Umfrage „Aktuelle Herausforderungen im Property Management“ wurde im Januar und Februar 2023 mittel Online-Fragebogen unter Asset-, Property-, Facility- und Portfoliomanagern durchgeführt. 58 Unternehmen haben sich an der Umfrage beteiligt.
Die Ergebnisse der Umfrage können Sie unter folgendem Link herunterladen: https://www.rueckerconsult.de/…
Über Cloudbrixx
Die 2015 gegründete Cloudbrixx GmbH bietet mit Cloudbrixx eine modulare und revisionssichere Cloudsoftware für das Bau- und Immobilienmanagement und versteht sich als digitaler Prozess- und Work Flow-Optimierer. Die grundsätzlich ganzheitliche Life-Cycle-Software bringt alle Projektbeteiligten auf einer zentralen digitalen Plattform zusammen und ermöglicht somit komplexe Bauprojekte zu realisieren, Bestandsimmobilien zu betreiben und Portfolien zu verkaufen, in einer Anwendung. Durch das browserbasierte Arbeiten und die zur Verfügung stehenden Cloudbrixx Apps wird flexibel und mobil gearbeitet.
Kunden der Cloudbrixx GmbH sind Bauunternehmen, Architekten, Ingenieurbüros, Projektentwickler, Institutionelle Immobilienunternehmen, Property Manager, Immobilienverwalter, Investment Manager und Kommunen.
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Über die HIH Real Estate
Die HIH-Gruppe ist der führende Anbieter von ganzheitlichem Immobilien-Investmentmanagement in Deutschland. Unsere Leistungspalette deckt den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie ab und reicht von der Projektentwicklung über die Strukturierung von Immobilieninvestments bis zum Asset Management. Wir überzeugen durch maßgeschneiderte Investmentlösungen und eine effiziente Fondsadministration. Unsere Kunden profitieren von dem umfangreichen Leistungsangebot der einzelnen Unternehmen, den kurzen Entscheidungswegen und der engen Zusammenarbeit innerhalb der HIH-Gruppe.
Mit rund 66 Mrd. Euro betreutem Immobilienvermögen und 840 Mitarbeitenden an neun Standorten finden, entwickeln und steuern wir Gewerbeimmobilien europaweit.
Weitere Informationen finden Sie im Internet: www.hih.de
Über REICON
Die REICON Consulting GmbH ist ein inhabergeführtes und in Berlin ansässiges Beratungs- und Service-Unternehmen mit dem Schwerpunkt auf Immobilien- und Versicherungsmanagement. Das Leistungsspektrum erstreckt sich dabei auf projekt-, objekt- und portfoliobezogene Beratungsleistungen. 2017 gegründet, kann man bereits einen breiten Kundenstamm vorweisen: Allianz, Activum, BNP Paribas, Deka Investmentfonds, Deutsche Bahn, BEOS und viele andere konnten bereits vom Erfahrungsschatz der REICON Consulting GmbH profitieren.
Über STRATEGIS
Die STRATEGIS AG ist ein Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen für die Immobilienwirtschaft. Das inhabergeführte Haus wurde 1998 gegründet und fokussiert sich auf die drei Geschäftsbereiche Globalverkauf und Transaktionsberatung (RE Invest), Property Management (RE Management) sowie die Vermietung und den Einzelverkauf von Wohnungen (RE Sales). Die drei Geschäftsbereiche ergänzen sich in der Praxis optimal und ermöglichen im Zusammenspiel ganzheitliche Lösungen und hohe Qualität. STRATEGIS ist bundesweit tätig, der Schwerpunkt der Aktivitäten liegt in der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg.
Seit Gründung hat das Haus ein Transaktionsvolumen von mehr als 2,0 Milliarden Euro platziert. Insgesamt wurden mehr als 11.000 Wohnungen verkauft und mehr als 10.000 Wohnungen vermietet. Aktuell bewirtschaftet STRATEGIS für Dritte über 7.000 Verwaltungseinheiten.
Das Unternehmen mit Sitz in Berlin beschäftigt rund 50 Mitarbeiter.
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Cloudbrixx erhält siebenstelligen Betrag von Investoren
• Finanzierung der weiteren Unternehmens- und Produktentwicklung
• Kapitalgeber mit hoher Immobilien- und Branchenaffinität
• PropTech setzt Wachstumskurs fort
Das Frankfurter PropTech Cloudbrixx hat eine weitere Finanzierungsrunde erfolgreich abgeschlossen und sein Wachstumsziel für das Jahr 2022 bestätigt. Mehrere branchenerfahrene Privatinvestoren, ein Immobilienunternehmen sowie ein Family Office haben dem Unternehmen einen siebenstelligen Euro-Betrag zur Verfügung gestellt.
„Im aktuellen Finanzierungsumfeld ist besonders bemerkenswert, dass wir auch neue hochkarätige Investoren von unserem Geschäftsansatz und seinen Ertragschancen überzeugen konnten“, sagt Marc Mockwitz, Geschäftsführender Gesellschafter Vertrieb von Cloudbrixx. Helge Winter, Gründer und Geschäftsführender Gesellschafter, ergänzt: „Wir sehen das Engagement unserer Partner als Vertrauensbeweis für unsere Wachstumsstory und freuen uns darauf, zusammen mit unseren Gesellschaftern und unserem stark wachsenden Kundenkreis die Digitalisierung der Immobilienbranche fortzusetzen.“
Cloudbrixx wird das bereitgestellte Kapital ausschließlich zur Expansionsfinanzierung nutzen, um die stark steigende Nachfrage nach seinen cloudbasierten Modulen für Bau- und Immobilienmanagement zu bedienen. Den wachsenden Effizienzdruck bei Entwicklern und Bestandshaltern sieht Cloudbrixx als Innovationstreiber für die Digitalisierung in der Immobilienbranche.
Cloudbrixx arbeitet stetig daran, neue Module für das Bau- und Immobilienmanagement entlang des Lebenszyklus von Immobilien zu entwickeln und zu verbessern. Derzeit stehen 18 Module über die Cloudbrixx-Plattform zur Verfügung.
Die 2015 gegründete Cloudbrixx GmbH bietet mit Cloudbrixx eine modulare und revisionssichere Cloudsoftware für das Bau- und Immobilienmanagement und versteht sich als digitaler Prozess- und Work Flow-Optimierer. Die grundsätzlich ganzheitliche Life-Cycle-Software bringt alle Projektbeteiligten auf einer zentralen digitalen Plattform zusammen und ermöglicht somit komplexe Bauprojekte zu realisieren, Bestandsimmobilien zu betreiben und Portfolien zu verkaufen, in einer Anwendung. Durch das browserbasierte Arbeiten und die zur Verfügung stehenden Cloudbrixx Apps wird flexibel und mobil gearbeitet.
Kunden der Cloudbrixx GmbH sind Bauunternehmen, Architekten, Ingenieurbüros, Projektentwickler, Institutionelle Immobilienunternehmen, Immobilienverwalter, Investment Manager und Kommunen.
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Neues Cloudbrixx-Tool „Prüf-Pilot“ vereinfacht Wahrnehmung von Betreiberverantwortung
- Zusatzfeature Prüf-Pilot identifiziert automatisiert anstehende Prüfzyklen von technischen Anlagen
- Tool unterstützt nachhaltig bei Einhaltung der Betreiberverantwortung
- Optimiert Steuerungsmöglichkeiten für Instandhaltungsbudgets des Asset Management
- Unterstützt bei der Datensammlung für Nachhaltigkeitsbenchmarks und ESG-Reportings
- Feature in finaler Entwicklungsphase, Vertriebsstart für Q1 2023 geplant
Nach einer intensiven Test- und Feedbackphase mit Kunden befindet sich das neue Cloudbrixx-Tool „Prüf-Pilot“ im finalen Entwicklungsstadium. Die neue Anwendung des Spezialisten für die Prozess- und Workflow-Digitalisierung ist eine Erweiterung für das Modul Haustechnik und ermöglicht, das Instandhaltungsmanagement für technische Anlagen in Gebäuden zu automatisieren. Das unterstützt Investoren, Bestandshalter, Property und Facility Manager bei der Wahrnehmung ihrer Betreiberverantwortung. Nach einer Inventur aller haustechnischen Anlagen, wie beispielsweise Aufzüge, Lüftungen, kraftbetätigte Türen und Tore oder Rufanlagen, erkennt der von Cloudbrixx entwickelte Algorithmus anhand verschiedener Parameter wie beispielsweise des Gebäudestandortes und der Anlagenklasse die gesetzlichen und technischen Vorschriften und Richtlinien, die nach Landesbauordnungen maßgeblich für Prüfzyklen sind. Auf dieser Grundlage schlägt Prüf-Pilot automatisch notwendige Prüfungen vor. An den Prüfterminen werden dann sämtliche relevanten Informationen revisionssicher dokumentiert.
„Wir wollen weg von der Immobilie als Blackbox, hin zu einer scheckheftgepflegten Immobilie, für die alle relevanten Daten in einem zentralen Informationssystem reportingfähig vorliegen. Auf unserem Weg, die Software-Umgebung dafür zu schaffen, bringt uns unser neues Tool einen weiteren Schritt voran“, sagt Helge Winter, Geschäftsführender Gesellschafter von Cloudbrixx. „Neben der Automatisierung des Instandhaltungsmanagements bietet Prüf-Pilot anhand der nachhaltigen und umfangreichen Datenlage aus der Inventur sowie aktueller Verbrauchsdaten die Möglichkeit zu wertvollen Analysen und Prognosen, auf deren Grundlage Potenziale für Effizienzsteigerungen identifiziert werden können. Durch den Vergleich mit historischen Daten ähnlicher technischer Anlagen können diese bewertet und optimiert werden, was die Lebensdauer verlängert oder auch Energieeinsparpotentiale aufzeigt. Langlebige, effiziente und sichere technische Anlagen sind ein Beitrag für mehr Nachhaltigkeit und damit ESG-relevant.“
Der Algorithmus für Prüf-Pilot wurde gemeinsam mit Kooperationspartner Lc² Group entwickelt. Hierbei hat das auf Facility Management spezialisierte Beratungsunternehmen insbesondere das Knowhow zu den unterschiedlichen rechtlichen und bundeslandspezifischen Anforderungen der verschiedenen Anlagetypen eingebracht. „Durch die Kooperation mit Cloudbrixx und die damit verbundene Erweiterung des Moduls Haustechnik um den Prüf-Piloten ermöglichen wir den Kunden eine neue Tiefe und kompetentes Handeln im Bereich der technischen Due Diligence“, sagt Peter Stein, Geschäftsführender Gesellschafter der Lc² Gruppe.
Nach einer Pilotphase, in der Prüf-Pilot durch die HIH Real Estate sowie durch DIC Onsite GmbH getestet wurde, befindet sich das Tool nun in der finalen Entwicklungsphase und soll im ersten Quartal 2023 für alle Kunden auf den Markt gebracht werden. Mit vier Basis- und 14 Fachmodulen ermöglicht das Frankfurter Software-Unternehmen Cloudbrixx ein digitales Immobilienmanagement entlang des gesamten Immobilienlebenszyklus. Von der Baudokumentation über Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen bis hin zum Transaktionsprozess werden alle Informationen fest mit allen Stammdaten verknüpft. Cloudbrixx vereint damit viele verschiedene Insellösungen, wie beispielsweise Bautagebuch, Plan- und Dokumentenverwaltung, Mängelmanagement, Stammdatenverwaltung, Vertrags- und Auftragsmanagement, Freigabe-Workflows und viele weitere Prozesse. Damit beschleunigt die SaaS-Lösung die digitale Verwaltung der Immobilie.
Die 2015 gegründete Cloudbrixx GmbH bietet mit Cloudbrixx eine modulare und revisionssichere Cloudsoftware für das Bau- und Immobilienmanagement und versteht sich als digitaler Prozess- und Work Flow-Optimierer. Die grundsätzlich ganzheitliche Life-Cycle-Software bringt alle Projektbeteiligten auf einer zentralen digitalen Plattform zusammen und ermöglicht somit komplexe Bauprojekte zu realisieren, Bestandsimmobilien zu betreiben und Portfolien zu verkaufen, in einer Anwendung. Durch das browserbasierte Arbeiten und die zur Verfügung stehenden Cloudbrixx Apps wird flexibel und mobil gearbeitet.
Kunden der Cloudbrixx GmbH sind Bauunternehmen, Architekten, Ingenieurbüros, Projektentwickler, Institutionelle Immobilienunternehmen, Immobilienverwalter, Investment Manager und Kommunen. Mehr als 13.000 User in überwiegend großen und mittelständischen Unternehmen nutzen bereits Cloudbrixx und betreuen damit etwa 120.000 Liegenschaften.
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ISO-Zertifikate: Cloudbrixx setzt Fokus auf IT-Sicherheit und Kundenzufriedenheit
▪ Auditierungsprozess erfolgreich abgeschlossen
▪ ISO-Zertifizierung für Informationssicherheitsmanagementsystem (ISO 27001) und Qualitätsmanagement (ISO 9001) erfolgt
▪ Datensicherheit, Prozessstandards und Servicequalität werden damit weiter erhöht
Die Cloudbrixx GmbH, Spezialist für die Prozess- und Workflow-Digitalisierung im Bau- und Immobilienmanagement, ist nach einem kombinierten Auditierungsprozess nach den weltweit anerkannten Normen ISO 27001 und ISO 9001 von den unabhängigen Prüfstellen IMSM und QAS International zertifiziert worden. ISO 27001 legt IT-Sicherheitsmaßnahmen fest und spezifiziert die Anforderungen an ein Informationssicherheitsmanagementsystem, unter anderem um Unternehmensdaten vor Verlust, Diebstahl und Veränderungen sowie Computersysteme vor Hackerangriffen und Computerausfällen zu schützen. Der ISO-Standard 9001 spezifiziert die aktuell gängigen Anforderungen an ein Qualitätsmanagementsystem. Im Fokus steht dabei, interne Prozesse so zu optimieren, dass die Unternehmensleistung steigt und die Anforderungen der Kunden an Produkte und die Dienstleistungsqualität bestmöglich erfüllt werden.
„Als Anbieter einer webbasierten SaaS-Lösung haben für uns Daten- und IT-Sicherheit höchste Priorität“, sagt Marc Mockwitz, Geschäftsführer der Cloudbrixx GmbH. „Es ist essenziell, dass die sensiblen Daten unserer Kunden aber natürlich auch unsere eigenen vor Verlust und Fremdzugriff geschützt sind. Die Zertifizierung nach ISO 27001 honoriert unsere Anstrengungen, IT-Risiken zu minimieren und Sicherheitsverfahren zu etablieren, um so die Datenintegrität und die Performance unserer Systeme noch besser zu gewährleisten. Unternehmen haben großes Vertrauen in ISO-Zertifikate, weil sie wissen, dass solche Zertifizierungen nur nach einem sorgfältigen Auditierungsprozess vergeben werden. Das gewinnt für uns zunehmend an Bedeutung, um auch weiterhin im Großkundensegment zu wachsen. Bei der Teilnahme an komplexen Ausschreibungen spart die ISO Zertifizierung Zeit und verkürzt damit Angebotsphasen, da die Erbringung von Einzelnachweisen für die Einhaltung bestimmter Standards nahezu vollständig durch die Zertifizierung entfällt.“
Deutschlandweit sind derzeit nur rund 1.300 Unternehmen nach ISO 27001 und 65.000 Unternehmen nach ISO 9001 zertifiziert.
„Ein zweiter für uns wesentlicher Faktor ist die Verbesserung unserer Produkte und Services, um unsere Kunden nachhaltig zufriedenzustellen“, sagt Tobias Clasen, Senior Sales Manager bei der Cloudbrixx GmbH. „Die Zertifizierung nach der ISO-Norm 9001 bescheinigt uns, dass wir die darin festgelegten spezifischen Normen an ein Qualitätsmanagementsystem sowie alle relevanten rechtlichen und behördlichen Anforderungen erfüllen. Mit dem Fokus auf die Bedürfnisse und Anforderungen der Kunden können wir stetig unsere eigenen Prozesse verbessern und die Kundenzufriedenheit erhöhen.
Die 2015 gegründete Cloudbrixx GmbH bietet mit Cloudbrixx eine modulare und revisionssichere Cloudsoftware für das Bau- und Immobilienmanagement und versteht sich als digitaler Prozess- und Work Flow-Optimierer. Die grundsätzlich ganzheitliche Life-Cycle-Software bringt alle Projektbeteiligten auf einer zentralen digitalen Plattform zusammen und ermöglicht somit komplexe Bauprojekte zu realisieren, Bestandsimmobilien zu betreiben und Portfolien zu verkaufen, in einer Anwendung. Durch das browserbasierte Arbeiten und die zur Verfügung stehenden Cloudbrixx Apps wird flexibel und mobil gearbeitet.
Kunden der Cloudbrixx GmbH sind Bauunternehmen, Architekten, Ingenieurbüros, Projektentwickler, Institutionelle Immobilienunternehmen, Immobilienverwalter, Investment Manager und Kommunen. Mehr als 15.000 User in überwiegend großen und mittelständischen Unternehmen nutzen bereits Cloudbrixx und betreuen damit etwa 135.000 Liegenschaften.
https://cloudbrixx.de/
Cloudbrixx GmbH
Eichenweg 25
63683 Ortenberg
Telefon: +49 (69) 2547415-0
Telefax: +49 (69) 2547415-99
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E-Mail: marc.mockwitz@cloudbrixx.de
Cloudbrixx mit Marken-Update und neuer App-Generation
- Markenstrategie schärft Angebotsprofil
- CLOUDBRIXX. REAL. für Planen, Bauen und die Immobilienbewirtschaftung
- CLOUDBRIXX. DEAL. für Immobilientransaktionen im virtuellen Datenraum
- Neue Generation der Cloudbrixx App vereinfacht Bedienung
Die Cloudbrixx GmbH, Spezialist der Prozess- und Workflow-Digitalisierung für das Bau- und Immobilienmanagement, legt das markenstrategische Fundament für weiteres Wachstum. Nach einem erfolgreichen Rebranding ihres Transaktionsdatenraums CLOUDBRIXX. DEAL. geht es nun weiter. Mit der Markteinführung von Cloudbrixx. REAL. werden alle Cloudbrixx Module für das Bau- und Immobilienmanagement unter einem Dach versammelt. Die neueste Generation der Cloudbrixx App bietet dabei Zugriff auf nahezu alle Module und Funktionen unter einer einzigen Anwendung; auch im offline Modus.
„Wer die Digitalisierung unserer Branche vorantreiben will, muss sich auch in seinem Angebot und seiner Markenstrategie präzise ausdrücken; und so haben wir unseren Markenauftritt neu strukturiert“, sagt Marc Mockwitz, Geschäftsführer der Cloudbrixx GmbH. „Über CLOUDBRIXX. DEAL. werden jetzt alle Daten, die für eine Immobilientransaktionen notwendig sind, gemanagt, während in CLOUDBRIXX. REAL. alle Module für das Bau- und Immobilienmanagement zur Verfügung stehen. Die Differenzierung dieser beiden Marken und ihrer Zwecke sorgt für Eindeutigkeit und Transparenz unseres Angebots. Da wir das Real Estate Management als Gesamtkonzept verstehen, können natürlich alle Daten bereits jetzt zwischen den beiden Systemen übertragen werden. Im nächsten Schritt werden wir dies für unsere Kunden auch in die Benutzeroberfläche transportieren.“
Mit der neuesten Version der Cloudbrixx App wird bereits jetzt beinahe das gesamte Modulportfolio von CLOUDBRIXX. REAL. über eine einzige, zentrale App abrufbar. Ihre IT-Architektur ist auf stetige Funktionserweiterungen ausgerichtet. Die Verknüpfung der einzelnen Anwendungen rückt in den Vordergrund. Damit will Cloudbrixx eine modulübergreifende, ganzheitliche Prozessabwicklung ohne Medienbrüche ermöglichen – dies sorge für höheren Nutzerkomfort und Effizienzsteigerung. Die App kann auch im offline Modus verwendet werden und synchronisiert sich je nach Einstellung und Netzwerkumgebung automatisch mit der Cloud. Für CLOUDBRIXX. DEAL. wird es zukünftig eine separate App geben.
Tobias Clasen, Senior Sales Manager bei Cloudbrixx, sagt: „Wir haben ein Branding entwickelt, dass uns weiteres Skalieren ermöglicht. DEAL. und REAL. tragen einerseits den Cloudbrixx-Namen, differenzieren aber gleichzeitig ihren Anwendungsbereich. Ein weiterer Vorteil der Systematik besteht darin, dass sie auch im Ausland verstanden werden kann. Die verschiedenen Features der digitalen Anwendungen auch markenrechtlich zu trennen, ermöglicht uns also eine Ausweitung des Modulportfolios unter der Lead-Marke Cloudbrixx, gegebenenfalls auch im Ausland.“
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E-Mail: marc.mockwitz@cloudbrixx.de
